关于01年“五一”节前肇庆市房地产市场秩序专项检查的通报
为认真贯彻落实*中央、国务院及省委、省*府、省住建厅关于房地产工作的决策部署，切实做好肇庆市房地产市场秩序在节假日期间的有序稳定工作，保护全市购房者合法权益，促进全市房地产市场平稳健康发展，市住建局组织要求各县（市、区）住建部门，按照《关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知》文件精神，对本市行*区域范围内所有房地产开发企业、经纪机构及在建、在售商品房项目开展“五一”节前房地产市场秩序专项检查，现将检查情况通报如下：一、基本情况截止01年5月底，全市在建、在售房地产项目共计项。其中，端州城区37个，鼎湖区（含肇庆新区）53个，高要区38个，四会市30个，广宁30个，怀集县30个，封开县13个，德庆县9个，肇庆高新区30个。各县（市、区）在售项目端州城区37个鼎湖区（含肇庆新区）??53个肇庆高新区30个高要区38个四会市30个广宁30个怀集县30个封开县13个德庆县9个此次专项检查主要以现场查看、查阅资料等方式进行，重点对房地产开发企业、经纪机构对商品房销售现场管理行为、违法违规销售商品房行为等进行了检查。专项检查中全市下发房地产开发企业限期整改通知书43份，其中端州区9份，四会市8份，广宁县1份，怀集县份，高新区3份；检查房地产经纪机构家，其中端州城区35家，鼎湖区（含肇庆新区）3家，高要区9家，四会市0家，广宁8家，怀集县15家，封开县13家，德庆县4家，肇庆高新区7家。下发中介机构整改通知书9份，其中广宁县份，怀集县份，高新区5份。此外，从开展金融非法集资排查工作情况看，未发现房地产开发企业与经纪机构相互串通，以投资房地产项目开发建设的名义，向社会公众吸收资金以非法集资、融资、民间借贷等方式吸收社会公众资金进行房地产开发等行为。目前，全市房地产开发市场秩序规范，运行形势整体稳中趋好。二、存在问题（一）房地产开发企业存在的主要问题1．销售场所相关信息公示不齐全、不完善。如端州大部分房地产开发企业未按规定在销售场所公示“五证一照”，（《营业执照》、《房地产开发资质证书》、《国有土地使用权证明书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》），未按规定在销售场所公示预售方案，未按规定播放《市民购房温馨提示》宣传短片。四会市8家房企销售中心同样存在信息公示不完善的问题。．明码标价不规范或房源公示不完全。如怀集县住建局抽检部分房企项目，存在明码标价不规范，或仅仅公示了成交情况，没有标示实际成交价格情况。（二）房地产经纪机构存在的主要问题1．没有及时进行平台备案。如怀集县住建局抽检个别房地产中介机构存在已办理营业执照但未在网上“三库一平台”备案现象；鼎湖区住建局抽检发现1家存在此类现象。、部分中介机构没有与产权人签订书面委托书就进行公示房源；3、销售场所相关信息公示不齐全、不完善。怀集县抽检发现个别中介机构没有及时将相关证件（工商营业执照、备案证明、中介收费情况证件）上墙公示。三、下一步工作要求（一）实行房地产市场执法常态化。市住建局将组织要求各地住建部门对在建在售楼盘项目进行走访调查，进一步了解情况，预防违规行为的发生。实行定期检查制度，对本次检查中发现的违规行为，检查组将组织复检，对无视国家有关法律法规不及时整改的企业，按照有关法律法规进行处罚，依法严肃查处。针对房地产经纪经营行为，加大对中介机构备案的督促、指引工作，并密切
01年6月11日
来源：肇庆市住房和城乡建设局
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