●一是全面细致查明和深入研究分析案情，准确评估执行风险和难点。经查明，被执行人广宁县悦某实业有限公司可供执行的财产只有御某某商住小区项目，共有住宅楼10幢，其中已建设完工并预售4幢，还有6幢则“烂尾”，整个小区的车位、绿化等配套设施因此而没法完善，导致已购买房子的多户业主无法正常入住。经评估发现的风险隐患主要有两方面，一个是申请执行人某建筑工程公司因被欠工程款，直接导致他们拖欠着民工工资，另一个是多户已购房业主强烈要求尽快入住，若处置不当都容易产生影响稳定的问题。主要的执行难点就在于如何尽快地盘活烂尾楼盘，并实现价值最大化变现资金来偿还债务。
●二是发挥联动执行机制作用，充分听取各方意见建议，理清执行思路。广宁法院及时向县委全面汇报了案情，并向县*府作了通报。在县委领导下和县*府的支持下，启动联动执行机制，综治、信访、劳动、住建等相关部门全力配合法院执行，在各自职责范围内做好民工、业主、小区建设、被执行资产处置等工作，保障执行顺利推进。执行局根据案件执行情况，适时向双方当事人及相关业主通报执行进展情况，派出执行人员多次到现场查看调研，充分听取案件双方当事人以及小区业主、行*部门等各方意见建议，寻求最佳解决方案，为加快执行进度打开思路。在全面掌握案情和充分听取意见的基础上，广宁法院执行局明确了解决问题的方向，就是尽可能在短期内整体处置，盘活楼盘。
●三是结合实际情况制定灵活的执行措施，确保取得执行实效。明确了思路，摸清了底细，还有**职能部门和涉案相关各方的支持、配合，广宁法院执行局很快确定了执行方案，一方面给予被执行人一个期限寻找投资人接盘，另一方面加快对小区项目的评估、拍卖流程。在期限过后，被执行人仍未能找到投资人接盘，执行局即依法定程序将被执行人可供执行财产御某某商住小区项目整体挂上网络司法拍卖平台公开拍卖，并一次性成功拍卖。目前，拍卖价款已经全部支付到法院执行专账管理，御某某商住小区项目已经交付给竞买人，并且已经恢复工程建设和销售，多户已购房的业主开始陆续装修入住。
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