为了更加专业帮助大家选房／置业／投资
我们的“地产专家团"来啦
本期专家
“楼市扛把子”
江湖人称“张老板”
张俊杰
浙江经视房产评论员
房地产媒体从业经验近10年
问题一
Q
单身女，毕业留杭工作两年，一直有在看房，全款看成了只够得着首付，而且已经买不起心仪的城东新城板块。这个时点买房有没有必要，算不算刚需？买的话杭州璞丽东方、翡丽公园该如何选择，买入打算四五年内没涨的话自住，若涨幅较大想置换城东新城板块。
A
刚需还是按照自己生活区域购买，一定要以自住的心态看房子，可以选择起来，明年不确定因素很大，拆迁量也大量减少，成交萎缩价格高位盘整是常态！可以优选！
问题二
Q
老师，想咨询下德清禹越镇的碧桂园是否值得投资？
A
德清是否可以投资，关键是你是什么心态，长期看德清有进一步融入杭州的趋势，但是基础是在自住的前提下，但是需要时间比较长！要有耐心！
问题三
Q
金隅和中铁也在景芳三堡拿了一宗元/平米的地，这块地的小区名称叫什么？你估计开盘要什么价格？涌清府的元/平米每方前景怎么样？
A
小区名字还没公布，密切