肇庆土地市场大数据出炉，总成交亿、成功出让51幅地
先看数据方面的信息。
根据肇庆中原整理的土地成交数据显示，年，肇庆全市共成功出让51宗地块（仅统计纯住宅、商住以及商业商务），其中区域宗数前三为：鼎湖15宗、高要11宗、广宁7宗。年全年肇庆全市土地成交总金额约.14亿，其中仅6宗溢价成交，其余均底价成交，各大开发商今年取地态度较为谨慎。
其中，今年全市供应土地占地面积.77万㎡，同比下滑26%；成交土地总面积.16万㎡，同比下滑26%；成交土地总金额约为.14亿元，同比下滑5%，另外今年土地成交楼面地价在元/㎡，同比上涨近3成。
▲数据来源于肇庆市公共资源交易中心
另外，根据肇庆中原整理数据显示，虽然年，肇庆土地供应面积、成交面积、成交金额方面，与年甚至年数据相比有所下降，但在成交楼面价方面却是实力反超，创历年新高。
年鼎湖成交总面积约78.54万㎡，排名全市第一
据肇庆中原统计，年，鼎湖区共供应17宗地块，截至12月31日共成交15宗，仅流拍一宗（其中一宗因故停拍）。总成交占地面积约78.54万㎡，稳居第一；排在第二的是广宁，成功出让7宗，总成交面积约18.53万㎡；排在第三的是高要，成交11宗地块，总成交面积约18.06万㎡。
年肇庆土地市场各大榜单出炉
1.单幅土地成交总价/单价排名
阳光城卫冕肇庆年单幅土地总价和单价双料地王！
据悉，该地块经过99轮报价，端州DZ-04地块终被阳光城竞得，总价19.8亿元，楼面地价元/㎡（已扣除配建，未计算建安成本），溢价率41%，当天同时参拍房企还有：时代中国、中骏和光大，竞争较为激烈。值得一提的是，本次拍地为阳光城首次布局肇庆。
▲地块区位图
地块位处城东新区星湖大道东侧、信安路西侧，分为A、B两幅地块，总计容面积近26.7万㎡，根据规划文件，该地块建设要求甚高，竞得人需要投入不少于万，在附近水域、绿地范围内配套建设凤仪湖公园，占地面积超6万㎡，必须在住宅预售前达到验收标准。另外，竞得人要在蓝塘中路与星湖大道交汇处建设商业建筑（酒店和办公）和配套建设9班幼儿园，净用地面积㎡，建筑面积㎡。
2.肇庆土地市场房企交易总金额/增储排名
从房企土地储备情况来看，部分开发商布局战略有所调整。年肇庆土拍市场，新晋房企进入强势，已布局的房企拿地态度谨慎，也有一些房企离开深耕片区，转战其他版块。
具体来看，年在肇庆土地市场掷金最多的是外来房企——福建阳光城，虽然仅斩获1宗地块，但该地块成交总额高达19.8亿元，以碾压之姿问鼎冠*宝座。
另外，世茂集团斩获2宗四会贞山新城地块，成交总金额在10.54亿元，排名成交总额第二；万达集团一日斩获鼎湖3宗地块，总成交金额10.33亿元，稍逊世茂，排名第三。值得一提的是，“砸金榜”前三房企均为年肇庆市场新晋房企，可见其布局之强势姿态。
从占地面积看，年肇庆拿地面积最多的是万达集团，3宗地块均位于鼎湖，总成交面积约19.47万㎡，包括万达广场落子地块；其次是华侨城，再拍鼎湖2地拓展商住版图，成交面积约16.55万㎡；排名第三的是碧桂园，总成交面积约14.8万㎡。
碧桂园深耕肇庆13年，目前在肇庆各区县均有落子布局，为避开与新晋房企激烈的土拍战争，碧桂园转战布局偏远县城德庆县，低价轻松增储14.8万㎡。
3.年地块最高溢价率为45%，诞生在怀集
从溢价率来看，年肇庆溢价率最高的一宗地是怀集hj-02地块，溢价率为45%，有新晋深圳房企山湖海集团竞得。该地块起拍总价仅在1.88亿，门槛不算高，也是吸引房企争夺的关键因素之一。另外从地块位置看，该地块位北靠迎宾大道，东临站前大道，北侧3公里范围内居住氛围成熟，生活、教育、医疗、交通配套齐全，生活氛围尚可。
▲地块大致位置示意图
另外值得一提的是年共成交的51宗土地中，仅以上6宗溢价成交，其余均为底价成交，有些地块遭遇流拍后，更是降价再重新挂牌才得以成交，由此可见，各大开发商今年取地态度较为谨慎。
4.年肇庆再添一批地标配套
除了住宅市场外，今年肇庆还迎来一批地标性重点配套。
保利高新夺地，拓展科创小镇版图
8月14日，肇庆高新区年首宗地块成功出让，地块由保利集团以底价1.87亿元竞得，楼面地价元/㎡（扣除配建，未计算建安成本）。据了解，该地块将与北侧的保利科创小镇一同开发，其*民融合产业园和国防主题乐园预计在年建成。
▲地块区位图
对于肇庆来讲，保利*民科创小镇的落地与建设，对于高新区变身成为“肇庆硅谷”大有裨益。
万达首进肇庆，鼎湖将添大型商业
11月19日，万达集团以十亿底价连取鼎湖坑口片区三地，总占地面积逾19万㎡，其中，DH-07(60-03-A、B、C地块)地块为万达广场建设地块。
▲地块区位图
值得注意的是，DH-07地块竞拍要求中提到，60-03-A、60-03-B、60-03-C号地块须在取得《建筑工程施工许可证》后1个月内全面动工建设，购物中心在动工后24个月内建成并开业，换言之万达广场将于两年内投入使用。
华侨城卡乐星球项目位置落定
12月17日，华侨城以底价万元拿下肇庆新区一宗娱乐地块，计划建设卡乐星球文化科技体验区，这意味着华侨城可乐星球终于要开建了，根据规划，该地块不能建设住宅、公寓、宾馆和酒店等。
▲地块区位图
据了解，华侨城卡乐星球项目占地约48.88万㎡，建面约10.4万㎡，总投资约38亿元，计划于年3月建成，项目初步计划建设卡乐小镇、太阳部落、时光港湾、童话王国和云部落等功能区。
年肇庆土地市场未来供应以高新区、鼎湖区为主
根据肇庆市国土资源局发布了《肇庆市住宅用地中期（-年）供应计划》，结合肇庆市商品房住宅库存与销售情况，为保证房地产市场平稳健康发展，肇庆市住宅用地五类供应调控目标为“增加”，并确定中期指标分解如下：
（截图来源：肇庆市人民*府）
据了解，本次中期供地计划主要集中在端州区、肇庆新区以及肇庆高新区，其中：
根据肇庆市十三五规划蓝图，提出到年，肇庆市将成为珠三角连接大西南的综合交通枢纽，珠三角先进制造业基地和国家自主创新示范区重要节点、国家低碳绿色发展示范区和休闲度假旅游胜地，建设珠三角连接大西南枢纽门户城市取得重大进展。未来高新区与肇庆新区，两者作为“国家级”发展示范区，将会是供地大户。
（截图来源：肇庆市人民*府）
-年肇庆土地市场总结与预判
年，肇庆土拍市场多以底价成交，但年度楼面地价同比上涨近3成，可见肇庆土拍市场热度不减；阳光城溢价41%，重金19.8亿元夺地首进肇庆端州；另外，万达、中交、招商、世茂等集团亦以新晋房企姿态强势落子肇庆中心区域，中心重点仍是新晋房企